מקדמים התחדשות עירונית

אילת הנמצאת בתנופת בניה ופיתוח עם בניית אלפי יחידות דיור ברובע 11 למרגלות ההרים, ברובע 2 לנופו של המפרץ, בלב העיר ובקרוב גם בשיפולי ההר, מקדמת גם התחדשות עירונית ברחבי העיר. בעת הזו ישנם כעשרה פרויקטים של התחדשות עירונית במסלול יזמים, במסגרתם ישביחו דיירים בשכונות הוותיקות את איכות החיים. לצד זאת מקדמת העירייה את ההתחדשות העירונית באמצעות מינהלת התחדשות עירונית המלווה את התושבים משלב התכנון ועד לשלב הביצוע הן במסלול יזמים והן במסלול רשויות. 

כחלק מקידום ההתחדשות העירונית גיבשה העירייה בשנים האחרונות תכנית אסטרטגית בליווי מינהל ההנדסה והקימה מינהלת התחדשות עירונית הפועלת דרך החברה הכלכלית (חכ"א). התכנית מאפשרת התחדשות עירונית במגוון כלים רחב, שאינם רק כלי ההתחדשות הנפוצים – תמ"א 38 ופינוי בינוי. מטרת התוכנית לקדם כאמור את ההתחדשות העירונית בשכונות הוותיקות תוך שהיא מציעה מגוון כלים שנבדקו שמאית ונמצאו כדאיים כלכלית, ביניהם: העצמת זכויות בתחום המגרש, בניה בשטחים פרטיים פתוחים, תוספת זכויות למגורים בתמורה לחיזוק מבנים, הקצאת חלקים מקרקעות ציבוריות כקרקעות משלימות ועוד. עוד כחלק מקידום התחום ובמסגרת הסכם הגג עליו חתמה העירייה בשנת 2017, מוקצים 15% מהשיווקים החדשים של רמ"י לטובת פרויקטים של התחדשות עירונית.

בזכות התכנית וכחלק מהמדיניות שמוביל ראש העירייה – אלי לנקרי לטובת התחדשות עירונית, חיזוק מבנים והשבחת איכות חיי התושבים, מקדמת העירייה התחדשות עירונית בשני מתחמים שאושרו לפינוי בינוי במסלול רשויות: מתחם הסינג סינג בשדרות התמרים ומתחם הרחובות אילות – ירושלים השלמה לצד התחדשות עירונית באזור התעשייה הישן של אילת שיהפוך לרובע פתוח ויציע עירוב שימושים והתחדשות עירונית בשכונת אופיר. בנוסף לאלה מקדמים יזמים פרטיים התחדשות בשכונות בתיאום הדיירים. כיום ישנם כאמור כעשרה פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי) במסלול יזמים בשכונות הוותיקות. בשכונת יעלים פועלים קבוצת כראל, קבוצת key west. בשכונת הדקל פועלים חברת נווה ים סוף, האחים בוסקילה, ליאונל פאוור גרופ. בשכונת ערבה פועלים ל.א מרום, בר-לביא. בשכונות אורים וצאלים פועלת חברת בר לביא. בשכונת צופית האחים בוסקילה.

עו"ד איציק מויאל ראש מינהלת התחדשות עירונית מציין, כי כלל הפרויקטים נמצאים בשלבים של בחינת חלופות תכנוניות מול מנהל הנדסה בעירייה ומוסיף, כי אילת אימצה את מדיניות התמורות של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קרי 12 מ"ר תוספת לשטח בהיתר, 12 מ"ר מרפסת, מעלית וחניה. כאמור מקדמת המינהלת, הליכים מול היזמים ומול מינהל הנדסה בעירייה, מלווה ומייעצת לדיירים ומסייעת להם להשביח את איכות החיים.